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重庆楼市两极分化:少数楼盘“热”多数项目“冷”(2)

2019.10.11

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虽然被称为“小蜜蜂”,但已30多岁的谭艳更愿意称自己为地产业务员。如今,每月11组客户的到访量都已让她直呼压力太大,还要随时担心被炒掉:“我们项目算是销售很好的了,但上个月底却已经裁掉了150多名业务员。”

在走访该区域其他几个楼盘时记者发现,大多数楼盘项目的售楼部里很少看到购房者,每个楼盘外基本都会有专门截客的“小蜜蜂”。

然而,在渝北区空港经济片区的禹州府洋房项目销售现场却是另一番景象。“项目一直销售都不错,前两个月我每月都能销售11~12套。”该项目的置业顾问黄小姐很是骄傲地告诉记者,项目主要针对改善人群,国庆期间针对购房客户还实行4个点的优惠并帮还半年房贷的优惠政策,“10月1号当天,我们就销售了6套房,今天也有5组客户订了房。”

10月4日,记者接到该黄小姐电话,被告知当天她已销售了5套房子。

同样热销的还有位于两江新区水土板块的四季花城项目。记者现场看到,项目售楼部坐满了前来咨询的购房者。“总价低、即将通车的6号线都是项目的卖点。”在记者问到现在价格跟开盘时候有没有涨时,该项目置业顾问马先生表示:“涨了,每平方米涨了100元左右。”针对目前重庆楼市整体下行的情况,他认为很正常:“哪个行业都有个‘好三年、坏三年’,后期重庆楼市应该还有发展空间。”

克而瑞重庆分析认为,国庆假期各项目积极补货,供应量持续高位。各项目虽推出特价房、到访有礼、成交送大礼包等国庆活动以吸引客源,但未大规模降价,因此价格整体趋稳,去化整体较差,导致国庆期间成交量低位运行。此外,由于品牌项目洋房、别墅等改善业态成交占比增加,建面均价回升至12231元/平方米,环比上涨0.50%。


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